Charmant Studio en rez-de-chaussée d'une Résidence de Standing ? C?ur de Rennes
Appartement dans la Résidence de standing centre-ville : Proche Fac de droit et IGR (400m), FAC sciences économiques (600m) et Parc THABOR (500m)
À seulement 3 minutes de la station de métro Jules Ferry.
Idéal investisseur ? Opportunité rare à saisir !
Locataire en place jusqu'à Juin 2027.
LOYER : 500€ hors charges (550€ charges comprises)
Bon rendement locatif
Découvrez ce studio de 22m², parfaitement agencé et meublé, situé en plein centre de Rennes, dans une rue calme à sens unique.
*Séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée : Four Multifonctions, 2plaques à inductions, réfrigérateur, rangements haut et bas.
*La salle d'eau avec douche est spacieuse et équipée d'un sèche serviettes.
Charges de copropriété : 700€ / an
Nichée au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cette adresse de standing propose des prestations de qualité :
Gardien à demeure
2 Salles de réunions à disposition
Laverie automatique
Espaces communs soignés
Un grand parc privé
Côté technique, pas de surprise :
Le bien est classé C au Diagnostic de Performance Energétique
Chauffage collectif au gaz de ville
Ce bien est un excellent choix pour un investissement locatif, notamment pour un étudiant ou jeune actif en quête de praticité et de confort en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rennais !
Visite vivement recommandée !
Cette annonce référence 282648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
6 500 €
1
1
2015
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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