Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94000 euros).
Idéalement situé dans le quartier historique du Mirail, cet appartement en rez-de-chaussée côté rue se trouve dans un bel immeuble en pierre proche de toutes commodités.
Ce studio de 22m² de surface utile (16m² Carrez) s'articule comme suit : - Une pièce de vie avec un placard d'entrée, une kitchenette ouverte sur le salon, - Une salle de bain avec baignoire et WC, - Une partie mezzanine permettant d'y installer un lit en 140
Les atouts de cet appartement sont nombreux ; l'emplacement, entre le Lycée Michel de Montaigne et le lycée du Mirail, un syndic bénévole, une cave de 5m² privative, le tramway A, B, C et D à moins de 8 minutes à pied, des pierres apparentes dans l'appartement, une grande fenêtre double vitrage en bois de 2021 et un immeuble en pierre typiquement bordelais abritant seulement 4 lots.
Les charges de copropriété sont très faibles et comprennent la consommation d'eau privative, l'électricité des communs et les assurances soit environ 20/mois. La toiture a été refaite en partie suite à un dégât des eaux en 2019.
Potentiel de location en meublé avec compléments de loyer : 550/mois charges comprises.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22 m²
4 545 €
13 m²
1
1
1
1
6.38 %
20.00 € / mois
Oui
1900
Sud
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
489
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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