Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 91000 euros).
Idéalement situé rue de Rome, face au campus central, ce studio de 17 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au 12e étage d'une résidence de 17 niveaux, il bénéficie d'une vue imprenable sur la presqu'île André Malraux et d'une excellente luminosité, grâce à son exposition plein sud.
Le bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie bien agencé avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Des rangements intégrés (placards et penderie) permettent une organisation optimale.
La résidence, entièrement rénovée en 2023, est sécurisée avec concierge, vidéosurveillance, deux locaux à vélos et des parties communes modernisées (isolation extérieure, chaufferie, ascenseur, VMC, colonnes d'eau, cage d'escalier, répartiteurs de chauffage et loge du concierge). Aucun travaux n'est à prévoir.
Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, pour loger un étudiant, ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Le loyer estimé est d'environ 450 EUR hors charges/mois et les charges incluent le chauffage, l'électricité et l'eau chaude
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16.3 m²
5 828 €
1
1
1
12 sur 17
4.40 %
106 € / mois
1964
Sud
Oui (255 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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