Vente appartement 1 pièce

135 000 €

Studio de 34 m2 avec Parking en Sous-Sol Coeur de Sucy-en-B

Sucy-en-Brie 94370

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Ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la commune de Sucy-en-Brie (94370). Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien 'tout à pied' : les commerces de bouche, les services de proximité, les pharmacies et les cafés sont accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. La résidence, de construction récente, se distingue par son entretien irréprochable, son calme et son environnement sécurisé, offrant ainsi une sérénité totale à ses occupants, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un projet d'investissement locatif pérenne.
Niché au deuxième étage sur trois avec ascenseur, ce studio de 34,22 m2 (Loi Carrez) propose un agencement fluide et sans perte de place. Dès l'entrée : un dégagement fonctionnel intégrant un placard de rangement spacieux, indispensable pour optimiser l'espace de vie.
Le coeur de cet appartement est sa pièce de vie lumineuse de 21 m2. Ses volumes généreux permettent d'imaginer facilement un coin nuit distinct du coin salon, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'espace cuisine est actuellement configuré en retrait, permettant une séparation visuelle tout en restant ouvert sur le séjour. La salle de bains, spacieuse, intègre également les WC et offre tout le confort nécessaire.
Bien que l'appartement soit en bon état général, il offre une belle opportunité de personnalisation. Un rafraîchissement des murs et des sols, ainsi que le remplacement des fenêtres, permettront de transformer ce studio en un véritable cocon moderne et de valoriser significativement votre patrimoine immobilier sur le long terme.
L'un des points forts majeurs de ce bien est sa performance énergétique : avec un DPE classé en C, cet appartement répond aux exigences actuelles de sobriété et de confort thermique. C'est un argument de poids qui garantit des charges de copropriété maîtrisées et une conformité aux normes de location.
Pour parfaire cet ensemble, le studio dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un équipement rare et extrêmement recherché dans le centre-ville de Sucy-en-Brie, qui facilite grandement le stationnement au quotidien.
Que vous soyez un jeune actif à la recherche de son premier chez-soi ou un investisseur aguerri en quête d'une sécurité locative forte, ce studio réunit tous les critères de succès : une adresse centrale, une résidence de standing, une excellente étiquette énergétique et un stationnement privé. Une opportunité à saisir sur un secteur dynamique et très demandé.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)