Studio de CHARME au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR - CALME, L
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Studio de CHARME au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR - CALME, LUMINOSITÉ et CACHET DE L'ANCIEN - Paris 12? Daumesnil
Idéalement situé avenue Daumesnil, à deux pas de la place Félix Éboué, au cœur d'un quartier recherché du 12? arrondissement, découvrez ce charmant studio situé au 7? et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une belle copropriété ancienne de 1915, parfaitement entretenue.
À l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement séduit par son CALME ABSOLU, son absence totale de vis-à-vis et son exposition SUD-EST, qui lui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
D'une superficie de 18,10 m² loi Carrez et 22,35 m² au sol, il propose une configuration optimisée, avec une pièce principale pleine de charme et une CUISINE INDÉPENDANTE, un véritable atout pour distinguer les espaces et profiter d'un agencement fonctionnel.
Vous serez séduit par le CACHET DE L'ANCIEN, mis en valeur par son parquet d'origine et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, rare pour un studio de cette superficie.
L'appartement est en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Son dernier étage avec ascenseur, sa luminosité, son calme et son absence de vis-à-vis constituent des atouts particulièrement recherchés à Paris.
Son emplacement est également idéal : à proximité immédiate de la place Félix Éboué, vous profiterez de nombreux commerces, commodités et transports en commun, dans un quartier vivant et agréable offrant un cadre de vie recherché.
Ce studio conviendra parfaitement à un PREMIER ACHAT, à un PIED-À-TERRE PARISIEN ou à un INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses prestations.
Un bien qui réunit l'essentiel : le charme de l'ancien, une belle luminosité, un calme rare et le confort d'un dernier étage avec ascenseur.
Un studio plein de charme, idéalement situé dans le 12? arrondissement, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 m²
9 250 €
1
1
1
7 sur 7
1915
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan CHEVALIER
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