Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet appartement rénové avec goût de 26 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé à Limoges, à quelques pas des commodités urbaines.
Ce studio lumineux a été entièrement refait à neuf, offrant un agencement optimal qui apporte une agréable sensation d'ouverture. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 21 m², baignée de lumière naturelle, donnant accès à un balcon, parfait pour vos moments de détente, avec une exposition agréable.
L'appartement est meublé avec soin, offrant une prestation clé en main. La qualité est au rendez-vous, grâce aux fenêtres en double vitrage et à une isolation moderne, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un vrai plus en milieu urbain.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone, assurant sécurité et confort au quotidien.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide à la rocade, cet appartement offre une vie pratique et agréable.
Ce studio représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition sous le signe de la sérénité et de l'élégance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin.
Cette annonce référence 284579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 69 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 721,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
2 688 €
1
3 sur 6
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN TAFFORIN
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