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Maxime Blanchard & BSK Immobilier vous présentent ce studio rénové avec goût de 27 m², situé au 3? étage d'un immeuble calme et sécurisé à Limoges, à quelques pas des commodités urbaines.
Entièrement refait à neuf, ce studio lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'une ambiance chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie de 17 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un placard à l'entrée offrant un rangement fonctionnel.
Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique.
En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking réservée, un véritable atout en milieu urbain.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'étage élevé permet de bénéficier d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable au c?ur d'un quartier dynamique.
Le loyer mensuel est de 440 €, auxquels s'ajoutent 40 € de charges, soit un total de 480 € charges comprises.
Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime Blanchard par téléphone et par mail.
Cette annonce référence 289554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 874,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 m²
2 333 €
1
1
1
3 sur 4
1960
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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