Julie Albessard vous propose ce bien :
Nouveau à Vendre en exclusivité 75011 STUDIO AU CALME à NATION : Dernier étage, un cocon optimisé au calme lumineux ; il est très bien situé dans le quartier ALEXANDRE DUMAS SAINT ANTOINE dans une rue Historique donnant sur le boulevard Voltaire et de la rue du Faubourg Saint Antoine tout proche du métro NATION ET RER A (à 261 mètres trajet Direct Est Ouest pour la Défense ).Venez découvrir dans un petit immeuble charmant de 1873 de 5 étages ce studio de 19,87 m2 au sol (19,02 m²CARREZ) avec vue dégagée ( pas d'ascenseur mais facile à monter); BONNE DPE validation CALCUL ADEME : E/B ;
Il se compose : d'une pièce de vie avec un sol carrelé (une fenêtre en double vitrage), d'une salle d'eau avec douche lavabo et wc avec ballon électrique récent, d'une cuisine séparée avec velux et machine à laver; le bien est vendu meublé .Chauffage individuel électrique ; deux digicodes ; Charges trimestrielles faibles 128,77 euros (Absence de Gardien-ne) ; Taxe foncière 2024 : 361 Euros ; Fibre ; Les 18 copropriétaires prennent soin de leur copropriété ! Commerces à proximité.
Prix FAI : 219 000 EUROS (Honoraires Charge vendeur); Vous êtes primo-accédant, investisseur pour étudiant (loyer CC entre 800/870 euros) ou à la recherche d'un pied à terre proche des gares et du Bois de Vincennes pour s'oxygéner ; Appelez moi ! Votre contact privilégié et unique en Exclusivité. UNE NEGO SE FAIT A DEUX!
Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite?nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 m²
11 526 €
14 m²
1
1
5 sur 5
1873
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Julie ALBESSARD
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