Vente appartement 1 pièce

217 000 €

Studio Duplex ? Vieux-Nice ? Volume, lumière & cachet ? Idéal résidence ou investissement À 150 m de la mer ? Cours Saleya / Tramway

Nice 06300

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Au c?ur du Vieux-Nice, dans une rue piétonne bien connue, à deux pas de la mer et du marché aux fleurs, ce studio en duplex de caractère vous séduira par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond  et son authenticité niçoise. Caractéristiques principales : Très belle pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres et volumes. (Hauteur sous mezzanine 1,95cm, pleine hauteur 4,00m) Cuisine ouverte à repenser (travaux de rafraîchissement à prévoir). WC séparés accessibles depuis l'espace de vie ? équipés d'un système de type Sanibroyeur? moderne, discret et parfaitement fonctionnel. À l'étage, une vraie mezzanine, pour une chambre confortable (on y tient debout avec 1,85m hauteur sous plafond) avec salle de douche et lavabo. Dressing fonctionnel aménageable. Situé à l'angle d'un immeuble niçois typique, au 2° étage sans ascenseur Appartement vendu sans aucun meublant Climatisable ? Très lumineux ? Emplacement stratégique Un bien parfait pour résidence principale ou investissement locatif :La location touristique courte durée est possible, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Rentabilité intéressante en location courte durée à l'année et en location mixte (étudiant et saisonnier) Actuellement sans limitation de durée à Nice. Les atouts : Adresse emblématique à 2 min de la mer Beaux volumes & hauteur sous plafond Location touristique possible - Idéal également en location mixte, étudiante & saisonnière Forte demande locative en toute saison Cette annonce référence 290651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS CHUPIN JOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 41310402700052. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)