Montpellier Écusson Place de la Chapelle Neuve Dans une rue calme, au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez ce T2, 31m2 bien agencé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un véritable atout : un WC séparé. Les parties communes, rénovées avec pierres apparentes, apportent beaucoup de charme à la copropriété. Des bars au sol authentiques! dont une à renovée. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage et rafraîchissement), offrant un beau potentiel de valorisation. Les + : emplacement recherché, à deux pas de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du quartier des Beaux-Arts. Une fenetre dans chaque pièce. Côté technique : chaudière individuelle au gaz de ville. Chauffage electrique. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Contact : 07 67 97 94 44. Located on a quiet street in the heart of Montpellier's historic centre, this one-bedroom apartment is on the first floor of a small, low-maintenance condominium. The recently renovated common areas, featuring exposed stone walls, add plenty of character. The apartment offers a bright living room with an open-plan kitchen, one bedroom, a shower room, and a separate toilet--a real bonus. Renovation work is required (electrical system, double glazing, and general updating), offering excellent potential to add value. Ideally located within walking distance of Saint-Roch train station, tram lines, shops, restaurants, and the popular Beaux-Arts district. Features:
Individual gas boiler Low condominium fees Ideal as a primary residence, pied-à-terre, or rental investment
For more information or to arrange a viewing, please contact +33 7 67 97 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 8 lots à usages d'habitations. La taxe foncière est de 700 euros / an environ . Montant des charges euros/ an environ dont euros part locataire. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
31 m²
3 387 €
2
1
1
1
30 € / mois
1940
Est
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale PELEGRI
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