Studio en investissement locatif offrant une belle rentabilité
Ivry-sur-Seine 94200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 121000 euros).
Opportunité à Saisir :
Découvrez ce studio de 15,25m² au 31 rue Descartes à Ivry-sur-Seine, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, à proximité du RER Ivry. Ce bien est une occasion parfaite d'investissement avec un locataire en place depuis 2012, à loyer stable.
Détails du Studio :
Optimisation Maximale : o Pièce de Vie avec belle hauteur sous plafond et lit en mezzanine. o Coin Cuisine Équipé et Salle de Douche Moderne avec WC en box de verre. o Fenêtre Lumineuse sur rue, exposition Nord-Est.
Caractéristiques Techniques : o Chauffage et Eau Chaude individuels électriques. o DPE actuel : G, mais les murs sont doublés sans isolation, permettant d'améliorer facilement le DPE en injectant un isolant, sans perte d'espace intérieur.
Localisation Idéale :
À Moins de 50m du RER Ivry (RER C) ? : o Accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
Informations Financières : Loyer Actuel : 655 CC. Prix de Vente : 121 000 FAI (dont 9 000 à la charge de l'acquéreur). Taxe Foncière : 500. Rentabilité Brute : Plus de 6% | Nette avant impôt : 5,35%.
Visite Virtuelle et Opportunité Unique : Explorez le studio avec une visite 3D immersive disponible dans l'annonce et contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ! ??
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-studio-ivry-sur-seine-vente-fr_VA3271.htm
15.25 m²
7 934 €
1
1
1
38.00 € / mois
Oui
1930
Est
Nord
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
649
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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