Situé à Saint-Cyr-l'École (78210), ce studio se trouve au c?ur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun tels que bus, tramway, train, RER et autoroute. La résidence sécurisée propose un environnement calme, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de praticité et de modernité.
L'extérieur de ce studio se distingue par la présence d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. La façade en enduit et la toiture en toit terrasse confèrent à l'ensemble une esthétique moderne et soignée. Les volets roulants automatiques assurent confort et sécurité, tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
À l'intérieur, ce studio meublé de 20 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement situé dans une résidence hôtelière construite en 2010, répondant aux attentes des occupants en quête de confort et de praticité. Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Revenu Loyer annuel est de 3132€ ht.
LMNP.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno DOMAGALA, Tél. : 0616406766, E-mail : bruno.domagala@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 877 759 399
20 m²
3 300 €
1
1
1
2
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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