STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, JARDIN ET PLACE DE
Valras-Plage 34350
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !!
STUDIO 21 M2 - REZ DE CHAUSSÉE - TERRASSE - JARDIN DE 150 M2 - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ - VOLET ROULANT ELECTRIQUE - VALRAS PLAGE
À seulement cinq minutes à pieds des plages et des commodités, découvrez ce charmant studio de 21 m2 situé dans un environnement calme et agréable à Valras-Plage.
Ce bien séduira aussi bien les amoureux du bord de mer à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et plein de charme que les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie bien agencée, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, permet une optimisation idéale de l'espace. Une grande baie vitrée avec volet roulant électrique apporte une agréable ouverture sur l'extérieur ainsi qu'un véritable agrément au quotidien. Le studio dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Le véritable atout de ce studio : sa belle terrasse ouverte sur un terrain privatif d'environ 150 m2 situé juste devant le logement. Un espace extérieur rare à Valras-Plage, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un agréable extérieur au quotidien.
Le bien est également vendu avec une place de parking privative, un confort de stationnement particulièrement recherché sur le secteur, notamment en pleine saison.
Le terrain dispose également d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son accès par portail, permettant la création de plusieurs places de stationnement supplémentaires pouvant être louées indépendamment. Un véritable avantage et une opportunité de rentabilité complémentaire particulièrement intéressante sur le secteur de Valras-Plage, notamment en période estivale.
Situé dans une résidence agréable, ce studio représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat à deux pas de la mer.
Les + : Absence totale de charges de copropriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.
21.21 m²
4 479 €
1
1
1970
Ouest
1
1
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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