Idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier de Javel et des berges de Seine, le Cabinet Lemarchand vous propose en exclusivité ce charmant studio (actuellement local commercial, idéal pour du AIRBNB) entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble calme et bien entretenu, ce bien bénéficie d'une belle luminosité malgré son exposition sur cour, et offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, une configuration particulièrement appréciée pour le confort et la fonctionnalité qu'elle offre au quotidien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio ne nécessite aucun travaux : il vous suffit d'apporter vos meubles pour en profiter immédiatement. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien coche toutes les cases d'un pied-à-terre pratique et bien pensé.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de métro permettant de rejoindre en quelques minutes le centre de Paris ainsi que les arrondissements voisins. Plusieurs lignes de bus complètent efficacement cette offre de mobilité. Vous profiterez également de la proximité immédiate des berges de Seine et du parc André Citroën, un vaste espace vert idéal pour la détente, le sport ou les promenades en famille. Le secteur est par ailleurs très commerçant : boulangeries, supermarchés, pharmacies, marché et restaurants variés se trouvent à quelques pas seulement, garantissant un confort de vie optimal sans avoir à se déplacer loin. Le quartier, en plein essor, attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs séduits par son cadre agréable, ses nombreux commerces et sa proximité avec les axes de transport majeurs de la capitale. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer. Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19.36 m²
11 622 €
11 m²
1
1
1 (séparé)
1890
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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