Vendu occupé / Libération possible : septembre 2026 / Loyer : 756 € HC
Manda vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 27 m² loi Carrez au c?ur du Pré-Saint-Gervais, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à seulement 350 mètres du métro Hoche (ligne 5), ce bien vous offre une connexion rapide avec Paris et une grande facilité de déplacement au quotidien.
Niché dans un immeuble sécurisé, au sein d'un quartier apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, les marchés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés atypiques, cet appartement allie praticité et douceur de vivre. Son agencement optimisé propose une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant vers une cuisine fonctionnelle, une salle de bains privative et un espace nuit facilement aménageable.
Un parking privatif très recherché dans ce secteur complète ce bien, élément rare dans la commune. Vous apprécierez la présence de multiples espaces verts aux alentours ? Square Henri Sellier à 4 minutes à pied ? ainsi que l'accès direct aux établissements scolaires, équipements sportifs et commodités quotidiennes.
Côté pratique, les charges de copropriété sont maîtrisées à 450 € par trimestre (soit 150 €/mois) et la taxe foncière s'élève à 1 425 €. Profitez d'un secteur porteur, où la demande locative et résidentielle demeure élevée.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM23964. Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
27 m²
8 704 €
1
1
1
4 sur 4
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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