Idéalement situé au coeur de Toulouse, à seulement 100 mètres du métro ligne B et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio représente une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif.
Ce bien traversant, donnant à la fois côté rue et côté cour, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale agréable à vivre, d'un coin cuisine fonctionnel offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le studio dispose déjà du double vitrage.
Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 35 par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour optimiser la rentabilité.
Une cave privative d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble.
Sa localisation très recherchée, à proximité immédiate de l'Université Capitole 1 et du quartier Compans-Caffarelli, en fait un bien idéal pour un investissement pérenne.
Précision : la première photo est réalisée par intelligence artificielle.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22 m²
4 545 €
1
1
1 (séparé)
5.26 %
35.00 € / mois
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE DU TAUR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
