La Régie Mouton vous invite à découvrir ce studio d'une superficie de 18 m² idéal pour un investissement LMNP, situé 10 rue Jacqueline Auriol à Lyon 8ème, au sein d'une résidence étudiante bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2? étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle sur l'après-midi.
Composition du bien : - Une entrée avec rangement - Une kitchenette aménagée ouverte - Une chambre - Une salle d'eau avec WC
État du bien et de la copropriété : - Fenêtre PVC double vitrage - Studio situé au calme, côté arrière de la copropriété - Aucun travaux prévus au sein de la copropriété
À proximité immédiate : - Maison de la danse - Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé - Faculté de Médecine Lyon Est - ISPA Lyon - Tram T2 - T6 et métro D
Les atouts de cet investissement LMNP : gestion déléguée et loyers garantis. Le bien est loué meublé et il est géré par la société Nomad Campus depuis plus de 5 ans. Bail commercial renouvelé en 2021 courant jusqu'au 4 septembre 2030.
Prix de vente : 70 000 (honoraires à la charge du vendeur) Soit un rendement brut de 6.03% et un rendement net (après charges) de 4.48%
Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17.55 m²
3 989 €
11.65 m²
1
1
1
2 sur 5
63.66 € / mois
Oui
2010
Ouest
Oui
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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