Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Studio récent, loué avec bail commercial
Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Situé au coeur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée.
Rentabilité sécurisée et immédiate Loyer actuel : 580 charges comprises (490 + 90 de charges) Taxe foncière : 328 / an Bail commercial en cours : revenus garantis et gestion déléguée Aucun travaux à prévoir : investissement sans contrainte Immeuble récent (2019) : normes actuelles
Un bien optimisé pour l'investissement Ascenseur dans la résidence Menuiseries PVC double vitrage Pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facile à aménager Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne Résidence avec prestations recherchées : Salle de sport Salle d'étude Laverie Cafétéria
Un ensemble pensé pour séduire étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte attractivité locative.
Emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate : Commerces du quotidien Transports en commun Universités et grandes écoles Espaces verts et services publics
Un emplacement recherché assurant une demande locative constante.
Les atouts clés de cet investissement Bail commercial : sécurité des loyers et gestion simplifiée Locataire en place : revenus immédiats Résidence récente : valorisation patrimoniale Aucune rénovation à prévoir Faibles charges liées à la surface
Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17 m²
6 059 €
1
1
1
1
3
8.42 %
02/04/2026
2019
Oui
Oui (285 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu ERTZ
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