Studio Lumineux - cuisine séparée - Ascenseur - Paris 19e
Paris 75019
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien vendu libre d'occupants (A partir d'Avril 2026)
Swixim à le plaisir de vous présenter ce studio avec cuisine séparée situé à 2 pas du Bassin de la Villette, de ses cafés, restaurants et cinémas. Ce bien est vendu libre d'occupant et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des métros Jaurès et Riquet, offrant un accès rapide aux lignes 2, 5 et 7.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble en bon état, aux parties communes soignées, avec façade en briques.
Description du bien:
Studio bien distribué, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, moulures et volumes exploitables :
Pièce principale d'environ 12m² Cuisine séparée d'environ 6 m² avec sortie machine à laver Salle de douche et WC en longueur avec fenêtre Entrée fonctionnelle avec dressing d'environ: 1,20 m²
Confort & équipements:
Chauffage collectif Ballon d'eau chaude électrique 100 L Bonne exposition, luminosité naturelle DPE E
Les + Emplacement demandé Plan rationnel sans perte de place Dressing Ascenseur + HSP 2,75 m Cuisine séparée Charges maîtrisées
Loyer possible pour les investisseurs : 997€/mois + charges (Rendement locatif de plus de 4.60% net!) Charges : 117€/mois Taxe foncière : 536€ / an
Visites possibles. N'hésitez pas à contacter Loic au 06.10.42.65.06
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25.64 m²
8 541 €
1
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3 sur 7
1914
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (95 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUTERUCHE Loïc
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