Rennes ? Rue de Dinan
Studio avec charme et lumière, à deux pas de la Place des Lices
Au c?ur du centre historique de Rennes, à seulement quelques pas de la célèbre Place des Lices, se cache une perle rare pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Situé dans une petite copropriété intimiste de 10 lots, ce studio de 29 m² de surface utile (16,50 m² loi Carrez) vous accueille dans une atmosphère paisible et baignée de lumière.
Exposé Sud-Ouest et ouvert sur une cour intérieure privative, ce cocon préservé de l'agitation urbaine offre une pièce principale chaleureuse où se mêlent intelligemment les espaces jour et nuit. Sous les poutres apparentes, la lumière traverse l'appartement pour créer un cadre de vie aussi apaisant qu'agréable. La salle d'eau, d'environ 4 m² (2.70m2 Carrez) s'ouvre elle aussi sur la cour, garantissant une belle luminosité tout en préservant l'intimité.
Ce studio est prêt à accueillir votre quotidien ou vos projets locatifs (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial).
Un havre de paix en plein c?ur battant de Rennes, là où chaque ruelle raconte une histoire, et où il fait bon vivre? ou investir.
Conformément à l'arrêté du 25 mars 2024modifiant les seuils des étiquettes du DPE pour les logements de petites surfaces, cet appartement est classé D E
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
29 m²
5 412 €
1
1
1
2 sur 2
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARGELY
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