À seulement 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau studio de 25 m², situé au 4? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Les atouts de l'appartement :
- Luminosité exceptionnelle grâce à une absence totale de vis-à-vis
- Grand balcon de 5 m² donnant sur un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours
-Chauffage au sol offrant confort et économie d'énergie
-Cuisine américaine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse
-Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Localisation idéale :
- RER A et métro au pied de l'immeuble
-Commerces, marché et écoles à 5 minutes à pied
-Bois de Vincennes à 10 minutes à pied
Informations complémentaires :
-Appartement actuellement loué : revenu locatif annuel de 13 200 €
-Faibles charges de copropriété : 160 €/mois
-Place de parking en sous-sol disponible en supplément
Appartement pouvant être vendu loué (investissement locatif) ou libre de toute occupation (résidence principale ou pied-à-terre)
À visiter sans tarder ? bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 301505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 m²
10 240 €
1
4 sur 6
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALBAN CASTELLANI
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