Studio lumineux avec balcon et vue dégagée - A deux pas du R
Rueil-Malmaison 92500
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence de l'Empereur vous présente ce charmant studio de 24 m2, idéalement situé à quelques mètres de la gare RER A. Au huitième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et avec gardien, ce studio séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et sa vue entièrement dégagée. Une grande fenêtre donne accès à un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La pièce de vie est agréable et bien agencée, avec une kitchenette ouverte sur le séjour et un lit escamotable intégré dans une bibliothèque sur mesure. Le studio dispose d'une salle d'eau avec WC. Le mobilier existant peut être conservé. Une cave et une place de parking extérieure sont également incluses. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques récents (installés en 2025). Le diagnostic énergétique est excellent, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Un achat idéal pour un premier investissement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel facile à louer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23.88 m²
9 631 €
5 m²
18 m²
1
1
1
8 sur 10
150 € / mois
1970
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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