Studio lumineux de 22 m² ? Idéal investisseur ou étudiant ? Proche Rennes
Cesson-Sévigné 35510
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À seulement 5 minutes de Rennes et de la rocade, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété.
Récemment isolé, ce bien bénéficie d'un bon confort thermique grâce à la réfection des combles.
Il se compose de :
? Une pièce de vie lumineuse,
? Une kitchenette,
? Une chambre avec placard,
? Une salle d'eau avec douche,
? WC séparés.
Atouts supplémentaires :
? 2 places de parking privatives au pied de la résidence,
? Emplacement stratégique à 50 m de l'arrêt de bus,
? Environnement calme,
? Parfait pour un étudiant ou un premier investissement locatif.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
À visiter rapidement contactez moi au 0609015842.
Cette annonce référence 286915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 112 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
5 132 €
1
1
1
2 sur 2
1993
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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