Studio lumineux à rénover Idéal investissement ou premier achat
Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 18,60 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 13 m², d'un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de l'aménager selon ses goûts et ses besoins. Le chauffage est individuel. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale pour un primo-accédant ou un pied-à-terre.
Les atouts : Studio lumineux au dernier étage Double vitrage Chauffage individuel Faibles surfaces faciles à entretenir Fort potentiel de valorisation après travaux L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec les commerces, les transports en commun et les services du quotidien accessibles à pied.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 42 88 09 71 ou par e-mail à laure.fabes@l3dimmo.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18.6 m²
4 624 €
13 m²
1
1
1
3 sur 3
27/05/2026
20.00 € / mois
1987
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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