Manda vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 25 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le quartier prisé du bas de Montmartre, côté Square Carpeaux à Paris 18e. Parfaitement pensé pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien séduit par son agencement optimisé et son cadre de vie recherché.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé, ses fenêtres exposées Sud-Ouest en retrait et séparés du trottoir garantissent une belle luminosité (soleil entrant l'après-midi) tout au long de la journée.
Le métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) n'est qu'à 280 mètres (et bus 31 à 100m). Vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants, et espaces verts à proximité immédiate, tout en restant au calme d'une rue peu passante.
Côté pratique : charges de copropriété de 150 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude, chauffage), taxe foncière de 400 €. Le secteur est très demandé, avec une rentabilité locative stable autour de 4 %, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité d'investissement.
Référence annonce : DOM19239. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
25 m²
7 920 €
1
1
1
Séparée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
601
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
132
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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