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L'agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli studio meublé de 20.22 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme de standing entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé offre un cadre de vie calme, agréable et apaisant.
Vous allez adorer : - Sa pièce de vie spacieuse de 16.06 m2, baignée de lumière, - Sa kitchenette aménagée et équipée, prête à l'emploi, - Sa salle de bains, - Son WC separé, - Son balcon de 0,42 m2.
Un bien aux multiples possibilités : Actuellement exploité sous bail commercial avec la société Terres de France, ce logement peut retrouver sa pleine liberté à tout moment sous réserve de verser une indemnité d'éviction de 20 000 EUR.
Ensuite, tout est possible : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Location annuelle, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique).
Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en A, - Huisseries : menuiseries en bois double vitrage, - Système de chauffage : électrique par convecteurs, - Charges de copropriété : 1 379 EUR / an, comprenant les charges communes, l'eau, le chauffage, la Wi-Fi, etc. - Taxe foncière : 513 EUR/2025.
Appartement proposé au prix ultra attractif de 35 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, exceptionnel sur le secteur.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20.22 m²
1 731 €
16 m²
1
1
1
4 sur 7
Oui
2006
Sud
1
Oui
Oui
Oui (174 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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