SPECIAL INVESTISSEUR Studio meublé de 19,50m2 situé au 1er étage d'une résidence de tourisme de 2012 avec ascenseur. Composé d'une entrée, chambre, kitchenette, une salle d'eau et WC, ce studio est entièrement géré par une société spécialisé (SOGERELY) qui se charge de louer le bien. Grâce à l'avantage du Loueur Meublé Non Professionnel vous pourrez bénéficier de revenus nets d'impôts avec un loyer garanti de 3572EUR HT/an soit une rentabilité de 4%. Bail commercial en cours jusqu'au 25/08/2030. La résidence bénéficie de nombreux services : accueil sécurisé 24h/24, salle de fitness, laverie, parking. Elle est idéalement située avec 6 lignes de bus et la ligne de tramway T2 au pied de l'immeuble. Chauffage collectif alimenté à l'énergie solaire / DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024 consommation énergétique de 138kWH/m2/an / Copropriété de 95 lots pas de procédure en cours / Charges annuelles 370EUR / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
19 m²
3 132 €
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2012
Oui
Oui
Oui
Oui (95 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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