Vente appartement 1 pièce

160 000 €

STUDIO MEUBLÉ 25 m2 NOGENT-SUR-MARNE AUX PORTES DE PARIS

Nogent-sur-Marne 94130

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Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce charmant studio idéalement situé au Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne. Un emplacement de premier choix, aux portes de Paris, dans une commune prisée alliant calme résidentiel et dynamisme urbain.
Profitez d'une situation exceptionnelle avec un accès rapide à la capitale en seulement quelques minutes. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun le RER A (station Nogent-sur-Marne) ainsi que le RER E vous permettent de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur, et le métro ligne 1 est accessible à proximité. Une localisation idéale aussi bien pour les actifs que pour les étudiants.
Ce studio de 25,35 m2 est entièrement aménagé et vendu meublé. La ventilation est en place et le mobilier peut être conservé par l'acquéreur. Vous entrez directement dans une cuisine fonctionnelle, qui dessert ensuite un grand séjour lumineux faisant office à la fois de salon et de chambre, équipé d'un lit clic-clac. Une cheminée condamnée apporte un véritable cachet décoratif à la pièce de vie. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Le studio est actuellement loué 850 EUR par mois à une jeune étudiante sérieuse, qui entretient parfaitement le logement. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif clé en main.
L'ensemble se situe dans une belle copropriété, bien tenue, où aucuns travaux ne sont à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement.
N'hésitez pas à contacter le Cabinet BR Immobilier pour organiser votre visite.
DPE : C

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

362

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)