Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 52 euros.
Charmant studio moderne et lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme rue Emmanuel Rey à Valenciennes. Entièrement rénové en 2025 pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel
Le studio est meublé et équipé, prêt à vous accueillir. Vous bénéficierez également d'un stationnement gratuit dans la rue et dans les alentours, idéal pour votre confort au quotidien.
Il est idéalement situé, à proximité immédiate de la clinique Vauban, de l'hôpital, de l'école d'infirmière, ainsi que des grands axes routiers. 9 minutes à pieds du tramway.
Un local buanderie avec machine à laver et sèche-linge est disponible dans l'immeuble, accessible à tous les locataires.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 450 Charges : 35 /mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Honoraires : 192,25 . Dépôt de garantie : 900 . Surface 17,66 m2
DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 383 et 519 par an
Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr
Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com Dossier: - Copie du passeport, de la carte d'identité ou titre de séjour - Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux) - 3 derniers bulletins de salaire ou du garant - contrat de scolarité si étudiante - ou attestation de l'employeur, contrat de travail - Dernier avis d'imposition -Attestation de la CAF ou simulation pour le versement des APL - prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )
Honoraires de 192 TTC à la charge du locataire comprenant 52 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 /mois. Provision sur charges 35 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383.00 et 519.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
