Studio meublé avec balcon sur jardin, sans vis à vis, à proxi
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 88.00 euros.
Brew's, vous présente en exclusivité ce grand studio avec balcon, de presque 30m2 à louer intégralement meublé et comprenant eau chaude et chauffage dans les charges.
Situé au 1 rue Pixérécourt, dans une copropriété protégée et très bien entretenue, dont la rénovation énergétique a été fait
Je vous invite à visionner la vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew's Immo, je ne fais aucune visite sans que vous ayez vu la vidéo en amont.
Sur l'appartement :
Le studio est en excellent état général, le propriétaire l'a rénové pour l'habiter lui-même, cela a été fait avec goût et en utilisant des matériaux de qualité.
Entièrement équipé, ce beau studio situé au 1 rue Pixérécourt dans le 20ème, au 3ème étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu.
L'appartement est lumineux et ensoleillé car exposé plein Sud et sans réel vis-à-vis.
Composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec cuisine US équipée, d'une magnifique salle de douche avec douche italienne et d'un grand balcon.
Chauffage, eau chaude et froide collectives et forfaitaire dans les charges !!!
Les Plus : - Balcon plein soleil et sans vis-à-vis - Aménagement de qualité - En excellent état et intégralement meublé - Tout inclus dans les charges
Sur la localisation :
Idéalement situé au croisement de la rue de Ménilmontant et de la rue des Pyrénées, nous sommes à 5min à pied de Gambetta, 7 min de Ménilmontant, Bus 26 et 96 au pied de l'immeuble, marché et commerces également.
994 + 90 de charges forfaitaires incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretient des communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agences : 440
Garanties demandées.
Honoraires d'agences à payer à la signature du bail : 440 ttc
À visiter absolument.
Honoraires de 441 TTC à la charge du locataire comprenant 88 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1061.00 /mois. Loyer de base 1028.00 /mois. 90 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t1-paris-location-fr_LA3336.htm
29.4 m²
6.00 m²
1
1
1 (séparé)
3 sur 8
441 %
22/05/2026
90.00 € / mois
Oui
Sud
1 (6.00 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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