Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 50 euros.
H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé avec goût, situé à Caen, 3 Rue Montaigu (Quartier de Vaucelles).
C'est un appartement 1 pièce au 3ème et dernier étage de 17 m2 entièrement meublé.
Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse car exposée Ouest. Vous y trouverez un coin repas, un coin salon avec son canapé-lit et sa table basse et un dressing.
La cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, micro-onde), puis vous trouverez une salle d'eau avec WC.
De l'appartement vous serez aux pieds des commerces de proximité, à 2 minutes de l'hippodrome de Caen et 10 minutes du centre-ville de Caen.
Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique et des fenêtres actuellement en PVC double vitrage. Le sol souple de la pièce de vie sera changé.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible à partir du 11 juillet 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.31.24.19.03.
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 410 par mois. Les charges sont de 20 (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 430 par mois Le dépôt de garantie est de 820 Les honoraires d'agence sont de 218.01 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 167.7 + état des lieux 50.31 ) La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (non connue à ce jour)
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.
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Loyer de base 410 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
16.77 m²
14 m²
1
1
1
3 sur 3
218 %
11/07/2026
20.00 € / mois
Oui
1950
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent HENOT
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