Pauline Lf Immo - vous présente ce studio meublé situé dans une belle résidence avec ascenseur neuf, au c?ur de Bagnoles de l'Orne et de la forêt d'Andaine.
Réputée pour ses thermes, son casino et son environnement naturel apaisant, Bagnoles de l'Orne est une destination prisée par les curistes et les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre unique mêlant bien-être et loisirs, tout en restant proche des commodités.
Situé au 4? et dernier étage de la résidence, cet appartement meublé de 34 m² se distingue par son excellent état et sa luminosité. Celui-ci est entièrement isolé, sans aucun travaux à prévoir, et offre tout le confort nécessaire pour une location immédiate.
Il comprend, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un espace nuit confortable et un coin repas : aménagés pour optimiser l'espace. De plus, cet appartement dispose de deux greniers privatifs et d'une cave, parfaits pour du rangement supplémentaire.
Un investissement locatif sûr et rentable : avec une clientèle fidèle, l'appartement est loué depuis plusieurs années à des curistes. Pour l'année 2025, 11 cures de 3 semaines vendues au tarif de 630 € par séjour. Pour 2026, déjà 5 cures de vendues.
Les + :
- Prêt à être loué sans travaux.
- Parfaite isolation (rare dans cette résidence)
- Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur.
- Emplacement recherché, à proximité des thermes et des commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0666637674.
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120
Bien soumis au statut de la copropriété, 128 logements, procédure en cours : aucune, 349 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
34 m²
2 956 €
1
1
1
4 sur 4
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline Perrard
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
