Vente appartement 1 pièce

46 000 €

Studio meublé en résidence étudiante Investissement locati

Nancy 54000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Secteur Rives de Meurthe à proximité immédiate de l'école d'Architecture, de l'École européenne d'ingénieurs en génie des matériaux (EEIGM), de l'Ecole de musique MAI Music Academy International découvrez cette opportunité d'investissement sécurisé.
Localisation idéale | Résidence étudiante récente avec services;
Surface : 19,49 m2 Type de bien : Studio meublé sous bail commercial Loyer annuel garanti : 2 611 EUR HT Gestion intégrale : par l'exploitant RESIDE ETUDE syndic, gestion locative et preneur du bail Revenus sécurisés : loyers versés même en l'absence d'occupation

Situé au sein d'une résidence étudiante moderne et bien entretenue, ce studio de 19,49 m2 est vendu meublé et loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé renouvelé cette année pour 9 ans. L'ensemble de la gestion est assurée par la société exploitante, également en charge du syndic de copropriété et de la location.
Loyer garanti : que le bien soit occupé ou non, vous percevez un revenu locatif annuel de 2 611 EUR HT.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs stables, sans souci de gestion.
Résidence offrant des services appréciés des étudiants : accès Internet haut débit, laverie automatique, parking, local à vélos...
Contact : Julie BENZMULLER O7.63.74.84.O2 - Référence annonce : H1160.
Ce bien est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable des revenus locatifs.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)