GRENOBLE - Centre ville - 11 Avenue Alsace Lorraine
NOUVEAU et EXCLUSIF - Rentabilité assurée pour ce studio 13m2 clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement !
Zone Lycée Champollion -Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine, fenêtre double vitrage. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo. La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un WC, ballon électrique 100L, baignoire.
Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative. Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13/08/2025 Loyer plafonné pratiqué : 277 HC mensuel + 50 forfait de charges Loyer total mensuel pratiqué : 327 CC Charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables Taxe foncière annelle : 644
Copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - À jour de travaux - Standing simple - Construction 1950
BON A SAVOIR : - Pas de travaux a prévoir - Chauffage individuel électrique - Vendu loué occupé
LES POINTS FORTS - Emplacement premium centre-ville - - Faibles charges - Proche commodités et TRAM
QUARTIER : VICTOR HUGO À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité.
- Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222
*Mandat n°3230 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 et 670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596
