Studio ou local professionnel à vendre quartier Gambetta
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
L'agence Neomuros vous propose en exclusivité un studio de 20m² pouvant servir de local professionnel (règlement de copropriété accordant l'usage professionnel) ou d'habitation dans une belle copropriété en pierre de seulement 8 lots.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16m² avec un coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une entrée privative avec un volet roulant électrique en acier.
Idéalement situé à quelques minutes de la place Gambetta et de l'ensemble des commodités, cet appartement est un très bon investissement locatif.
Encadrement des loyers en zone 1 si location meublée : 25,6/m².
Vendu loué vide en bail de 3ans depuis le 29/04/2025 à 530/mois.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 et 825.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20.4 m²
5 637 €
14 m²
1
1
1 (séparé)
4.55 %
50.25 € / mois
Est
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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