Vente appartement 1 pièce

217 000 €

Studio Pointe Rouge avec Terrasse, Vue Mer, Belles Prestations - Emplacement prisé

Marseille 13008

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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à deux pas de la plage et en face du Port de la Pointe Rouge, Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité ! Ce studio de 26m2 lumineux offre une vue mer dégagée rare dans le secteur. Vous profiterez d'une grande terrasse plein ouest de 7 m², idéale pour admirer les couchers de soleil. Les + du bien : - Vue mer dégagée - Grande terrasse de 7 m², exposition ouest, non couverte - Rénovation récente avec des matériaux de qualité et de très belles prestations (parquet, finitions soignées, volets roulants, double vitrage?) - Climatisation réversible - Cuisine entièrement équipée - 3ème et dernier étage d'une petite copropriété - Quartier recherché et vivant, à 2 minutes des plages de la Pointe Rouge - Appartement clés en main, prêt à être occupé ou loué - Rentabilité locative très intéressante. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable : Le bien peut générer plus de 12 000 € de revenus annuels en location longue durée ou courte durée (forte demande touristique et saisonnière dans le secteur). Côté pratique, la copropriété est bien entretenue, avec des charges limitées à 54 €/mois (647 €/an) et une taxe foncière de 829 €. Ce bien rare présente une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 6 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez rapidement votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Référence annonce : DOM19401. Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)