ECHIROLLES SECTEUR COMBOIRE - 8 Avenue du GRESIVAUDAN
STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF
Idéal investisseur ! Découvrez ce studio lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, à jour de travaux, avec portail électrique, ascenseur et accessibilité PMR. Il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de nombreux rangements et une salle de bains avec WC. Sa vue dégagée sur le massif de Belledonne apporte luminosité et confort. Une cave complète le bien et une place de stationnement privative est incluse dans la vente. Côté équipements : fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique et chauffe-eau thermodynamique récemment installé. Le studio est vendu loué, avec un bail (non meublé) en cours : 390 hors charges, soit 430 par mois charges comprises. Charges de copropriété : 60,50 /mois. Taxe foncière : 990 Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Ce bien a démontré une bonne rentabilité locative au fil des années : une opportunité à saisir pour un investissement patrimonial.
LES POINTS FORTS -Stationnement sécurisé privatif -Rentabilité avérée -Copropriété à jour de travaux et bien entretenue
QUARTIER : COMBOIRE Transports : Tram A bus lignes C2, C3, C6, C7, 16, 66 et 68 - Espace Comboire, zone commerciale et zone d'activités - Loisirs et nature : parcs de la Frange Verte, Géo-Charles, stade nautique - Auberge de jeunesse d'Echirolles - Pôle hospitalier Sud, gare TER d'Échirolles
Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22
*Mandat n°3290 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596
