SPÉCIAL INVESTISSEUR Studio lumineux de 35,36 m² déjà loué
Découvrez ce beau studio de 35,36 m², situé au 1er étage d'un bâtiment historique, sans travaux, avec stationnement, à 6 minutes à pied de la gare. Ce bien, déjà loué, assure un rendement immédiat.
EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut : 5,2% - Loyer actuel hors charges : 490/mois - loué meublé - Taxe foncière : 822/an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 60,59 /mois quote-part investisseur - Travaux : aucun à prévoir appartement et copropriété en bon état
DESCRIPTION DU BIEN - Superficie totale : 35,36m² - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée - Salon-séjour avec coin nuit - Salle d'eau avec WC
COTE CONFORT - Chauffage individuel électrique - Fibre optique - Petite copropriété, bien entretenue
EMPLACEMENT - Arrêt de bus à 5 min à pied - Proche de la gare - À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc - Quartier agréable, bien desservi et recherché par les locataires
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35.36 m²
2 969 €
19 m²
1
1
1
1 sur 2
60.59 € / mois
1940
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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