Studio quasi neuf, meublé et loué en résidence Etudiante gér
Aulnoy-Lez-Valenciennes 59300
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Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'Aulnoy-lez-Valenciennes :
Ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2030, 257 EUR/mois hors charges, loyer revalorisé chaque année . Studio entièrement meublé . Kitchenette entièrement équipée . Salle de bain moderne et équipée . Interphone avec ouverture à distance . Fenêtre double vitrage . Places de parking au pied de la résidence
DPE D - Aucun travaux à prévoir Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 346 EUR Charges annuelles : 233 EUR incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Résidence construite en 2021 quasi neuve, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers...
La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du Mont Houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de Valenciennes et d'Aulnoy-lez-Valenciennes. On y retrouve l'Université Polytechnique Hauts-de-France, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'INSA Hauts-de-France près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèves ingénieurs et l'IUT de Valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants.
Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante.
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP): . Zéro gestion (résidence gérée) . Zéro impôt sur les loyers (car amortissements) . Zéro surprise (exploitant de renom) . Rendement de 5.2 % /an
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier D'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles.
Prix net vendeur : 57 625 EUR Honoraires : 2 609 EUR charges acquéreur Prix FAI : 60 234 EUR
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 m²
2 510 €
1
1
1
3 sur 3
20 € / mois
Oui
2021
Nord
Oui
Oui (185 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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