Studio refait à neuf de 30 m2 situé en plein coeur de Nancy
Nancy 54000
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Une exclusivité 3%.COM Jérôme RUFFIN . Studio lumineux au coeur de Nancy !
Vous rêvez de vivre ou d'investir à deux pas de la célèbre Place Stanislas ? Découvrez ce studio de 29 m2 refait à neuf , parfaitement situé rue Sainte-Anne, dans le centre historique de Nancy.
Emplacement idéal :
En plein centre-ville, tout est accessible à pied.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Pourquoi choisir ce studio ?
Que vous cherchiez un logement confortable ou un investissement sécurisé , ce bien réunit tous les atouts pour séduire :
Aucune procédure ou travaux en cours.
Potentiel locatif attractif : loyer évalué à 450 EUR/mois .
Caractéristiques principales :
Superficie : 29,31 m2.
Étage : 2e sans ascenseur, offrant calme et vue dégagée.
Pièces :
Entrée de 3,60 m2 avec un dressing fonctionnel.
Séjour lumineux de 15,60 m2.
Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2, idéale pour cuisiner tout en recevant.
Salle d'eau moderne de 2,80 m2 avec WC.
Annexes :
Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire.
Grenier de 10 m2 inclus.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement stratégique : en plein centre, parfait pour vivre ou louer.
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible.
Rentabilité assurée : idéal pour la location meublée ou Airbnb.
Informations techniques :
Classe énergétique : E
GES : B
Honoraires : 5 400 EUR TTC inclus dans le prix.
Prix de vente : 80 400 EUR FAI
Prix hors honoraires : 75 000 EUR .
Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de coeur.
Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
29 m²
2 538 €
1
1
1
2 sur 3
1945
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUFFIN
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