Studio rénové ? Rennes, secteur CHU / Centre-ville / Mabilais
Ce studio de 19,43 m² entièrement rénové conjugue emplacement, confort et sécurité d'un investissement pérenne.
À deux pas du centre-ville, du CHU et des écoles de formation, il offre un cadre idéal pour un étudiant ou un premier pied-à-terre.
Un bien abouti, sans compromis :
Exposition plein sud : luminosité naturelle toute la journée.
Rénovation complète : installation électrique, revêtements, cuisine, salle d'eau ? tout est prêt.
DPE C : consommation maîtrisée et confort thermique durable.
Et surtout, trois atouts différenciants rares à Rennes :
Une place de stationnement privative, sécurisée.
Un grenier individuel, pour stocker sans empiéter sur l'espace de vie.
Un local vélo, parfaitement adapté à un usage quotidien en ville.
Le logement se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et entretenue, offrant un accès facile et un environnement rassurant.
Libre de toute occupation.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 128,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 197.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 390€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
19 m²
7 000 €
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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