Studio Rez-de-Jardin ? Cité médiévale d?Aigues-Mortes
Aigues-Mortes 30220
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Studio Rez-de-Jardin ? Cité médiévale d'Aigues-Mortes
À découvrir rapidement, charmant studio de 20 m² env. situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et calme, à deux pas du canal et des remparts d'Aigues-Mortes, au c?ur de la Camargue.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un placement locatif ou un pied-à-terre de vacances, proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du Studio
- Pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel
- Salle de douche et WC séparés
- Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours
- Jardin privatif clos et ombragé, parfait pour installer un barbecue, une piscine hors sol ou un bain à remous selon vos envies
- Une place de parking dédiée et sécurisée
- Petits travaux de rafraîchissement à prévoir, à personnaliser à votre goût.
Atouts principaux
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude neuf
- Situation exceptionnelle au c?ur de la Camargue, à proximité immédiate des remparts historiques
- Résidence sécurisée et paisible, idéale pour se ressourcer ou investir en toute sérénité
- Proximité immédiate des commerces, services et transports
- Configuration idéale pour des primo-accédants (PTZ possible selon profil), un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative dans une zone très touristique, des vacanciers souhaitant un pied-à-terre au soleil.
Ce studio allie le charme du sud à une localisation stratégique : à Aigues-Mortes, cité médiévale et dynamique, chaque projet immobilier prend vie dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plages ou du canal.
Que peut-il bien manquer ?? Rien assurément !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Cette annonce référence 300847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 m²
6 850 €
1
1
1
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pascaline PERRAIS FERNANDEZ
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