STUDIO RUEIL-MALMAISON, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, 5 MIN GARE
Rueil-Malmaison 92500
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Honoraires à la charge du vendeur.
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 36m2, à 10 mn à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, proche des bords de Seine (promenades piétons, vélos, course à pied, ), commerces à proximité immédiate (place de l'Europe, Patio).
Dans une résidence de 1992, avec ascenseur, espaces verts et local vélos.
Appartement en étage élevé (3ème) avec ascenseur, grandes fenêtres, grande salle à manger et cuisine.
Box en sous-sol.
Charges de copropriété : 75,30 / mois DPE E : Coûts d'énergie estimés entre 80 et 113 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via SFR, Bouygues, MilkyWan, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 770 par an.
Pour un investissement locatif : loyer 850 à 950 charges comprises (après travaux - rentabilité brute : 4% à 4,5%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire
