Vente appartement 1 pièce

44 000 €

STUDIO SOUS LES TOITS SECTEUR CRISTALLERIE INVESTISSEMEN

Nancy 54000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce studio lumineux de 22 m2 saura séduire par son calme et sa situation stratégique. La copropriété, à taille humaine, ne compte que 10 lots principaux, assurant une ambiance paisible et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et optimisée. La salle d'eau avec WC a été rénovée récemment, et l'ensemble est en bon état général. Aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, chauffage électrique individuel.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative de 7 m2 et de l'accès à un local vélo commun, très appréciable au quotidien.
Emplacement recherché : Idéalement placé entre Nancy centre et Saint-Max, au coeur du quartier Cristallerie, vous profiterez d'un environnement dynamique et pratique :
=> Commerces et supermarchés à proximité immédiate,
=> À seulement 10 min à pied de l'École d'Architecture, du CFA Hôtellerie-Restauration et de l'ENSGSI,
=> Accès rapide aux berges de Meurthe, aménagées en promenade piétonne et piste cyclable : parfait pour se déplacer facilement ou profiter des beaux jours,
=> Stationnement gratuit au pied de l'immeuble,
=> Transports en commun accessibles à pied ; la gare de Nancy est accessible en moins de 15 minutes en vélo ou en bus.
Un investissement prêt à l'emploi : Vendu loué avec un rendement brut de 8,7%, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Contact : Fabrice BROTTIER 06.07.49.43.37 - Référence annonce : H1157
Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots principaux). Charges annuelles : 500 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

283

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)