Studio SPECIAL ETUDIANTS et INVESTISSEURS avec stationnement - Q
Besançon 25000
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la vente, ce 1 pièce spécial INVESTISSEURS ou ETUDIANTS, situé quartier Clémenceau / Butte à Besançon
Petit prix, gros potentiel !
Entre la gare Viotte et la CCI, cette chambre de bonne rénovée de 11 m² coche toutes les cases de l'investissement malin et même quelques bonus. Située au 5? et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, elle a été entièrement rénovée et meublée avec intelligence : une cuisinette fonctionnelle, une douche privative, des rangements optimisés et un espace nuit efficace. Rien à refaire, rien à prévoir. On pose les clés, point final. Côté praticité, l'emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur et un argument locatif qui fait mouche. Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée. Côté financier, on est sur du concret :Habituellement loué 395 / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif. Le bien est aujourd'hui libre, donc exploitable immédiatement selon votre stratégie : location meublée, étudiant, pied-à-terre ou investissement patrimonial à ticket d'entrée maîtrisé. Besoin de plus d'informations ou de visiter ? Contactez nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition
Eve VERNIER Immobilier eXp Realty (+33) 07 49 72 06 33 - eve.vernier@expfrance.fr RSAC de Besançon N° 450 162 615
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 BESANCON
10.51 m²
5 138 €
1
1
5 sur 5
12/12/2025
20.00 € / mois
Oui
1948
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eve VERNIER
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