Au coeur de Vallandry, sur le mythique domaine Paradiski, ce studio skis aux pieds offre une véritable immersion montagne, été comme hiver. Niché dans une résidence idéalement située commerces au pied, départ et arrivée skis aux pieds, la télécabine à moins de 100 mètres il bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'un des plus vastes domaines skiables au monde, reliant Les Arcs, Peisey-Vallandry et La Plagne (425 km de pistes).
Le studio, de 17,38 m², comprend un coin nuit équipé d'un lit double, une pièce de vie avec kitchenette et canapé convertible, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc. Le tout est vendu meublé et prêt à l'emploi, avec casier à skis.
C'est un bien rare, chaleureux et fonctionnel, qui a déjà su séduire une clientèle fidèle. Avec plus de 8 000 de chiffre d'affaires annuel en location saisonnière et cela avec un positionnement tarifaire volontairement modéré il représente autant un pied-à-terre idéal qu'un investissement rentable.
Une légère mise au goût du jour pourra facilement sublimer le lieu, mais l'essentiel est déjà là : la vue, l'accès direct aux pistes, la proximité immédiate des commodités et cette atmosphère authentique de station-village où tout est à portée de main.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887
17.38 m²
6 904 €
1
1
1
1 sur 4
Oui
1985
Est
Nord
4
Oui
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
585
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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