VOSA IMMOBILIER I EXCLUSIVITE I MEDIATHEQUE | Au coeur d'une petite rue calme, découvrez ce charmant appartement de 34 m2, aménagé sous forme de chartreuse en arrière-cour d'un immeuble ancien. Ce bien rare bénéficie du caractère et de l'authenticité de l'ancien au coeur du centre ville de Toulouse.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, un espace cuisine et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin chambre ainsi que d'une salle de bain, créant une séparation agréable entre l'espace jour et nuit.
L'atout majeur de ce bien est un droit à la jouissance exclusive et privative d'un patio de 17m2. Un extérieur rare en hypercentre, idéal pour profiter des beaux jours.
Située à proximité immédiate de la médiathèque, de la gare, du métro, des commerces et de l'ensemble des transports, cette chartreuse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La petite copropriété dans laquelle elle se trouve est elle aussi très calme et pleine de charme.
Le DPE est actuellement classé en G, principalement en raison de la porte d'entrée qui ne ferme plus correctement. Des travaux sont donc à prévoir, permettant toutefois d'améliorer sensiblement le classement énergétique, avec la possibilité de facilement remonter en D en remplaçant notamment cette porte d'entrée, le cumulus, ainsi que les radiateurs électriques.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée type Airbnb, grâce à son emplacement stratégique et à son environnement.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, rien à prévoir.
Charges annuelles : 407EUR/an
Taxe foncière : 691EUR
VOSA IMMOBILIER, spécialiste des quartiers du centre-ville : Carmes, Busca, Chalets, Saint-Étienne, Saint-Georges, Jardin des Plantes, Palais de Justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Côte Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzelong, Saint-Agne, Saint-Michel.
Honoraires à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 2146
34 m²
2 794 €
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34 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
516
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRULLEN
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