Vente appartement 1 pièce

250 000 €

Studio tel un cocon sous les toits à l'entrée du Marais (Par

Paris 75003

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Honoraires à la charge du vendeur.

C'est bien simple : le Marais est le quartier emblématique du coeur de Paris, véritable point de rencontre des habitants de la capitale. Ce condensé de vie parisienne cumule les avantages, entre richesse historique, lieux de sortie et galeries d'art.
Ancienne artère ouverte à la fin du XVII siècle, la rue des Filles-du-Calvaire tire son nom du couvent éponyme qui s'élevait à proximité. Elle relie la place de la République au boulevard Beaumarchais et marque l'entrée du Marais, à deux pas du marché des Enfants-Rouges, de nombreux cafés animés et magasins de mode.
C'est au sein d'un ancien hôtel particulier de cette rue au riche passé, avec une élégante cour pavée, que se niche l'appartement proposé en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. Sous et face aux toits parisiens, on l'atteint par escalier jusqu'au 6e et dernier étage.
Ce véritable cocon perché, entièrement rénové et optimisé en 2021, développe une superficie de 16,58 m2 loi Carrez pour près de 26 m2 au sol, avec une belle hauteur sous plafond.
Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, réunissant un salon convivial et une cuisine ouverte équipée. L'entrée principale est en réalité complétée par une seconde, aujourd'hui condamnée mais pouvant être rouverte, côté salon.
Une salle d'eau avec toilettes complète le niveau principal, tandis que le coin nuit loge en mezzanine, ainsi qu'un dressing ingénieusement aménagé pour optimiser chaque espace. Par sa distribution en deux espaces et sa clarté, ce studio atypique offre une atmosphère chaleureuse et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre parisien aux charges peu élevées (80 EUR par trimestre).
Tendant les bras au Marais et aux toits parisiens, cet appartement singulier conjugue centralité et intimité, tel une cabane sous les toits, dans l'esprit des cocons parisiens.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

379

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)