Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000.00 euros).
À VENDRE - Magnifique Studio avec Double Terrasse et Vue Panoramique sur Paris - 5e Arrondissement
Prix : 595 000 € (Honoraires inclus - Charge acquéreur)
???? Localisation
Rue Poliveau, 5e arrondissement de Paris - Quartier Jardin des Plantes
? Description
Découvrez ce ravissant studio de 32 m², subtilement aménagé en deux pièces, niché au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1957. En double exposition et baigné de lumière, il offre un cadre de vie raffiné, fonctionnel et unique grâce à ses deux terrasses privatisées de 20 m² et 18 m² Des vues panoramiques exceptionnelles sur Paris et ses plus beaux monuments s'offrent à vous, pour un quotidien apaisant et inspirant.
???? Atouts Majeurs
? Double exposition - Luminosité rare et généreuse toute la journée ? Deux terrasses - Espaces extérieurs uniques pour profiter de la vue et des beaux jours ? Rénovation soignée - Prestations de qualité et agencement optimisé avec goût ? Vue dégagée - Panorama exceptionnel sur Paris et ses monuments emblématiques ? Dernier étage - Calme absolu et intimité préservée ? Proximité - Quartier recherché du 5e arrondissement, à deux pas du Jardin des Plantes, des transports et des commodités
???? Détails Techniques
Surface habitable : 32 m² (aménagé en deux pièces) Surface des terrasses : 20 m² + 18 m² Étage : 8ème et dernier Exposition : Traversant (double orientation) État : Rénové avec des matériaux haut de gamme Charges : 133 €/mois 30 lots principaux dans cette copropriété Chauffage urbain collectif par radiateurs
???? Pourquoi ce bien est une pépite ? Ce studio allie charme, fonctionnalité et rareté : Un coup de cœur assuré pour les amateurs de lumière, d'espaces extérieurs et de vues imprenables. Un investissement locatif attractif grâce à son emplacement et ses atouts uniques. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, élégance et proximité avec le cœur de Paris.
???? Contact = 06.60.44.80.88
Intéressé(e) par cette perle rare ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 m²
18 594 €
1
8 sur 8
3.48 %
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
428
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jacques de Carné
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