Studio totalement rénové au coeur d'Ainay en étage élevé av
Lyon 69002
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Honoraires à la charge du vendeur.
Studio refait à neuf au coeur d'Ainay, dans un bel immeuble de caractère. Situé en étage élevé avec ascenseur et sans vis-à-vis, ce petit bijou a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, pensée pour optimiser chaque m². L'appartement se compose d'une entrée desservant des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, puis le vestibule amène à une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/chambre et un coin cuisine équipée. On apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, les nombreux aménagements intégrés et l'atmosphère chaleureuse de ce studio prêt à vivre. Vous n'avez qu'a poser vos valises ! Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif meublé ou à une première acquisition pour un jeune couple souhaitant profiter d'un emplacement central et recherché. Adresse recherchée, à deux pas du métro Ampère, des petits commerces et de la vie de quartier d'Ainay. Gare de Perrache à 5mn. Ascenseur. Local vélos. Copropriété très bien entretenue. Un grenier complète avantageusement le studio.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
